Immobilien-Teilverkauf

Immobilien-Teilverkauf: Liquidität aus Ihrem Eigenheim generieren

Als Unternehmen Hillermann-Finanz unterstützen wir Sie dabei, die passende Lösung für Ihre finanziellen
Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie eine Immobilie besitzen, kann der Immobilien-Teilverkauf
eine interessante Option sein, um Ihr Immobilienvermögen in Liquidität umzuwandeln.

Erfahren Sie hier mehr über den Immobilien-Teilverkauf:

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?
Ein Immobilien-Teilverkauf bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Teil des Wertes Ihrer
Immobilie freizusetzen, ohne Ihre Wohnsituation zu verändern. Sie verkaufen bis zu 50 %
Ihres Eigenheims an einen Teilverkaufsanbieter und erhalten dafür eine Auszahlung. Dank
eines im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchrechts bleiben Sie weiterhin wirtschaftlicher
Eigentümer Ihrer Immobilie. Sie behalten dauerhaftes Wohnrecht und die Option, Ihre
Immobilie zu vermieten. Diese Lösung bietet finanzielle Flexibilität, ohne dass Sie Ihr
Eigentum vollständig aufgeben müssen.

Vorteile eines Immobilien-Teilverkaufs
● Neue Liquidität: Immobilienvermögen freisetzen (min. 100.000 €), ohne die
Immobilie ganz zu verkaufen

● Sicherheit: Mit dem im Grundbuch eingetragenen Nießbrauchrecht bleiben Sie
wirtschaftlicher Eigentümer Ihrer Immobilie und können diese weiterhin frei gestalten
oder vermieten

● Rückkaufoption: Sie behalten die Option, den verkauften Anteil jederzeit
zurückzukaufen. Sie können außerdem Ersatzrückkaufsberechtigte ernennen
(Familie, Partner)

● Wünsche erfüllen: Nutzen Sie das freigesetzte Kapital für Ihre Wünsche und
Bedürfnisse – sei es für Renovierungen, Reisen oder zur finanziellen Absicherung im
Alter

● Wertsteigerung: Bei einem späteren Gesamtverkauf profitieren die Teilverkäufer von
einer möglichen Wertsteigerung ihrer verbliebenen Anteile an der Immobilie

Für wen ist der Immobilien-Teilverkauf geeignet?

Dieses Modell ist ideal für Menschen, die aus verschiedenen Gründen keinen attraktiven
Bankkredit erhalten, aber über Immobilienvermögen verfügen. Ob zur Sicherung des
Lebensstandards oder zur Verwirklichung lang gehegter Wünsche – der Teilverkauf schafft
Liquidität und eröffnet neue finanzielle Freiheiten.

Der Immobilien-Teilverkauf als neues Modell der Immobilienverrentung

Der Immobilien-Teilverkauf hat sich in den letzten Jahren erfolgreich in Deutschland
etabliert. Eine Immobilie ist nicht nur eine stabile Wertanlage, sondern besitzt oft auch hohen
emotionalen Wert. Viele Eigentümer entscheiden sich daher bewusst gegen einen

vollständigen Verkauf, selbst wenn sie Liquidität benötigen. Durch den Teilverkauf erhalten
sie zusätzliche finanzielle Mittel und profitieren weiterhin von einer möglichen
Wertsteigerung ihrer Immobilie. Darüber hinaus bietet der Teilverkauf im Rahmen der
Immobilienverrentung eine besonders flexible Lösung, da die Eigentümer die volle
Entscheidungsfreiheit über ihr Zuhause behalten.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten erkunden

Möchten Sie mehr über den Immobilien-Teilverkauf erfahren? Wir sind gerne für Sie da.
Unsere geschulten Teilverkauf-Spezialisten beraten Sie umfassend und begleiten Sie
transparent und auf Augenhöhe durch den gesamten Prozess. Sprechen Sie uns einfach an.

So funktioniert der Prozess:
1. Persönliche Beratung: Ein Experte für den Teilverkauf berät Sie individuell und
beantwortet Ihre Fragen
2. Immobilienbewertung: Ein zertifizierter, unabhängiger Gutachter ermittelt den Wert
Ihrer Immobilie
3. Wunschauszahlung festlegen: Auf Grundlage des Gutachtens entscheiden Sie,
wie hoch der Anteil Ihrer Immobilie ist, den Sie verkaufen möchten
4. Vertragserstellung & Eintragung im Grundbuch: Nach Vertragsabschluss wird der
Teilverkauf sowie Ihr insolvenzfestes Nießbrauchrecht im Grundbuch eingetragen
5. Auszahlung der vereinbarten Summe: Die vereinbarte Verkaufssumme wird Ihnen
auf Ihr Konto überwiesen
6. Zahlung der Nutzungsgebühr: Für den verkauften Anteil Ihrer Immobilie zahlen Sie
eine monatliche Nutzungsgebühr, vergleichbar mit einer Miete.
 

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